Vous avez un projet immobilier ?
Comme tout emprunteur, vous allez devoir souscrire une assurance de prêt immobilier : c'est une garantie pour le prêteur mais aussi pour vous. Recherche de contrats, simulation, devis, comparatifs... Mode d'emploi pour souscrire une assurance emprunteur au meilleur tarif.
Réaliser une simulation d'assurance emprunteur présente de nombreux avantages pour les emprunteurs.
Tout d'abord, cela permet de comparer efficacement les différentes offres disponibles sur le marché. Cette démarche permet de détailler souvent les coûts et les garanties de chaque option, aidant les utilisateurs à prendre des décisions éclairées basées sur leurs besoins spécifiques et leur situation financière.
Simuler son assurance emprunteur peut conduire à d'importantes économies sur la durée du prêt, car cela permet souvent de découvrir des options moins coûteuses que l'assurance groupe, souvent proposée par les banques.
Enfin, le processus est généralement rapide et peut être réalisé en ligne, offrant ainsi un gain de temps.
En anticipant la recherche de votre assurance emprunteur, vous pourrez :
À vous de décider : vous pouvez souscrire une assurance emprunteur dans la banque qui finance votre prêt mais aussi auprès d’un assureur.
Instituée par la loi Lagarde en 2010, la délégation d'assurance ou demande de déliaison permet à l'emprunteur de souscrire un contrat d'assurance emprunteur en dehors de la banque... sous réserve que celui-ci présente un niveau de garanties équivalent au contrat de l’établissement bancaire.
C'est vous qui prenez l'initiative de dénicher une assurance emprunteur auprès d’un assureur ou d’un courtier. Vous proposez ensuite l'offre d'assurance à votre organisme prêteur, en général la banque. Cette proposition devra être validée par l’établissement bancaire. Si la banque refuse d'accorder une délégation d'assurance, elle a obligation de motiver sa décision.
Le coût d'un contrat individuel, calculé en fonction du profil de l’emprunteur, peut être plus intéressant.
Vous pouvez déjà avoir une assurance emprunteur pour un prêt immobilier en cours et vouloir en changer.
Si votre contrat d'assurance emprunteur a moins de 12 mois : la loi Lemoine vous permet de changer d'assurance emprunteur à tout moment sans attendre la première année de contrat
Dès la première simulation de financement de votre prêt immobilier, la banque doit vous fournir une fiche standardisée d'information (FSI) ainsi qu’une fiche personnalisée qui vont vous permettre de comparer les différentes offres d'assurance de crédit immobilier.
Ces 2 documents - établis par la banque selon votre acquisition immobilière (résidence principale, investissement locatif...), votre statut professionnel et le type de prêt, présentent les garanties exigées :
Vous trouverez aussi toutes les caractéristiques du crédit immobilier (montant, durée de remboursement...) et le coût de l'assurance avec un exemple chiffré :
A l'aide de la fiche standardisée d'information et de la fiche personnalisée, vous pourrez facilement comparer les devis réalisés.
Un emprunt pour un achat immobilier ? Un changement d'assurance de prêt immobilier ?
Avec la simulation d'emprunt immobilier en ligne :
